Magnifique maison de caractère à quelques minutes de Fribourg

Cette maison d'époque est érigée sur une parcelle de plus de 949 m2 et comprend une surface utile de plus de 447 m2. Située dans le village de Grolley, comptant 2000 habitants, cette bâtisse saura vous séduire de part son charme d'origine et de part son cachet. Possédant un généreux volume de 1'844 m3, elle convient parfaitement à une famille souhaitant s'établir dans la commune.

Distribution des pièces :
Sous-sol

• Divers locaux de stockage/réduit pour plus de 60 m2
  
• Local technique de 15 m2
  
• Chaufferie avec local citerne pour plus de 22 m2
  
• Un garage pour un véhicule de 17 m2
  

Rez-de-chaussée

• Grande entrée avec hall de distribution et wc visiteurs de plus de 14 m2
  
• Un spacieuse chambre de 13.5 m2
  
• Vous y trouverez également séjour avec sa cuisine attenante pour plus de 47 m2 filant sur un espace loggia de plus de 24 m2 pouvant être utilisée comme salle de réception
  
• Enfin, vous y trouverez également un bureau de plus de 22 m2
  

Au premier étage vous y trouverez

• Un grand hall de distribution de 10 m2
  
• Une première salle de bain de 5.7 m2
  
• Une chambre parentale de 23.4 m2 avec accès au balcon de 26 m2
  
• Une salle de bain parentale de 13.4 m2
  
• Une seconde chambre de 25 m2 offrant également un accès sur le balcon parental ainsi que sur un balcon privatif de 6 m2
  
• Enfin, une dernière chambre de 16 .6 m2 complète le tout
  

Au deuxième étage vous y trouverez

• Un hall de distribution de plus de 4 m2
  
• Une chambre mansardée de 16.5 m2
  
• Deux spacieux espaces galetas offrant plus de 44m2
  

Possibilité d'aménager des chambres dans les combles du troisième étage !

Cette maison est protégée, catégorie III.
Le propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir cette maison d'époque en l'état ou rénovée - prix en fonction des choix des finitions.